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    北京pk10单期精准计划:样板房真的能买吗?看完这篇你一定能得出答案!

    院长聊房 2019-03-08 11:42:12

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    北京赛车pk10直播 www.xrof.net 现如今的新房大多都是期房,对于购买新房的购房者来说,在买房选房时看不到实际的房屋,因此购房者只能到售楼部进行看房,而开发商也会做一间或者多间样板房来供购房者参考。大多数的样板房的目的都是让购房者一看就想购买,有些购房者也确实会购买样板房,那么样板房有哪些优缺点?

    样板房有哪些优点?

    1、省去装修的麻烦

    如果购房者在买房时直接购买装修好的样板房,还可以节约装修时间和免去装修的麻烦,比较省心省力。大多数样板房都是经过精心的设计,有些样板房甚至还是邀请名师设计的,因此,样板房的空间设计和利用都比较合理,装修效果也比较好。

    2、质量比较好

    样板房作为每个楼盘的重要展示部分,开发商会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的,准备购买样板房的购房者可以选择大品牌的开发商的样板间,质量比较靠谱。

    3、谈价空间大

    一般来说,出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购房者购买样板房的话,谈判的空间大、优惠力度也比较大。直接购买样板房会比自己装修要更省钱,再加上装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

    样板房有哪些缺点?

    1、后期整改难度大

    有过装修房屋经验的购房者都知道,装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关,那么后期出现漏水漏电再进行整改,存在很大的安全隐患,而且整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大,样板房就可能存在这样的麻烦。

    2、展示周期长,装修损耗大

    大多数楼盘的销售都在一年至两年的时间,因此样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间,而作为“展厅”存在的这段时间里,有无数的购房者前来参观样板房,因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电,都可能存在较大损耗,样板房的使用寿命可能大打折扣。

    样板房真的能买吗?

    1、是否急于入住

    很多购房者会选择购买样板房,主要是因为急着入住而且没有时间去装修,但是如果购买样板房只是为了转手获利或者买了暂时不住,最好还是不要买样板房的了。

    2、装修质量是否合格

    购房者在购买样板房时还需要检查它的装修质量是否合格,因为样板房毕竟不是自己亲眼看着装修的,施工质量可能存在隐患,购房者购买之前一定要多次实地查看,如果确实存在问题就不要买了,避免将来后悔。

    以上就是关于样板房的优点和缺点,如果购房者要购买样板房的话,在买房的过程中还需要注意样板房的验收问题,验房是买房过程中很重要的一步,而且验收样板房比验收毛坯房更加困难,如果购房者经济条件允许的话,可以寻求专业验房师的帮助。

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